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房屋维修基金干货分享
来源:http://www.cqxiulide.com/a/111.html 发布日期:01-08 15:49 浏览:73 次

什么是房屋维修基金?

  重庆房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金,是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金,可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金。住宅专项维修资金一般情况下由开发商代收,再由开发商转交至当地政府的维修资金管理部门。

  房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。比如,房屋防水工程保修期满后出现了漏水的情形;单元电梯保修期满后需要进行维修或改造;小区的消防设施设备需要维修或改造;小区的污水管道出现破裂等等可以使用。

房屋维修基金的缴费标准是多少?

  各地的房屋维修基金征收标准略有不同,具体可咨询个人房屋所在项目开发商或地方房管部门。

如何才能启用房屋维修基金?

  根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,即所谓的“双2/3原则”,然后报房管部门备案审核,通过后即可支取使用。

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