房屋维修基金的构成

  重庆房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

  且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。

房屋维修基金的缴费标准

  各地的征收标准略有不同，以郑州为例：根据《郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》维修基金计交的规定，郑州市无电梯多层商品房按35元/平米计交；别墅按45元/平米计交；高层商品房或有电梯的多层商品房按65元/平米计交。

  北京则是另一种标准，6层以下100元/平米；7层及以上200元/平米。具体可咨询个人房屋所在项目开发商或地方房管部门。

房屋维修基金什么时候交？

  购房者应当在房屋交房前，将房屋维修基金缴纳完毕。首期房屋专项维修资金，你可以直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房产商代交。委托房产商代交的，房产商应在收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入委托人的房屋专项维修资金账户。

哪些方面的修理可以动用维修基金？

  房屋主体承重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；