房屋漏水维修要先找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏。先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了，需要进行针对性的维修。

  当采用高聚物改性沥青防水卷材作为房屋漏水维修材料时，满粘法搭接80毫米，空铺法、点粘法、条粘法搭接100毫米。合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接50毫米。屋顶卷材遇到边墙时，应将卷材沿墙上卷，高度应低于250毫米，然后固定在墙上预埋的木砖和木块上，并用1:3水泥砂浆做坡水。

房屋漏水基层清理：

（1） 基层必须符合设计要求，表面平整、密实，不允许有空鼓、起砂等缺陷，基层含水率不大于9%。

（2） 用铲刀和扫帚将基层表面的突起物，砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清扫干净。

（3） 要求土建方把阴阳角、管根等处应做成圆弧或45°坡角。

（4）处理过的基层表面应清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

（5）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

房屋漏水隔气层及保温施工

  材料采用：聚氨酯防水涂料隔气层1.2厚。

  保温层采用100mm厚挤塑保温板密度大于等于32KG/m 3沿女儿墙檐口500范围内为硬质岩棉板。

涂刷基层处理剂

  基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥至不粘脚、不粘手后方可进行下道工序。