1.潮湿或有潮气，影响防水施工；

    2.跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；

    3.产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；

    4.地下室全方位长期浸水。

    从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：

    一是地下室结构的刚性自防水局部失效；

    二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。